현대건설은 10월 경기도 용인시 처인구 모현읍 일원에 '힐스테이트 몬테로이'를 분양할 예정입니다. 이 단지는 총 3개 블록 지하 4층~ 최고 29층, 40개 동, 전용면적 59~185㎡로 구성되며 1블록 1,043세대, 2블록 1,318세대, 3블록 1,370세대 총 3,731세대로 조성됩니다. 오늘은 '용인 모현(왕산) 힐스테이트 몬테로이'에 대해 알아보겠습니다.
▣ 용인 모현(왕산) 힐스테이트 몬테로이 개요
▣ 용인 모현(왕산) 힐스테이트 몬테로이 위치
☞ 행정 : 수도권 남부 비규제지역으로 향후 상승할 왕산의 미래가치
☞ 교육 : 지구 내 계획 된 도보통학권의 초. 중학교를 품은 안심 학군, 용인한국외국어대학교부설고등학교(자율형 자립고)가 인접해있습니다. 또한 차량으로 5분 거리에 위치한 8,000여 평 대지에 약 550평 규모로 용인, 광주, 분당지역 학부모를 위한 자연친화적 숲 속 유아, 초등영어학원인 한국외대 부설 HIFS(힙스) 어학원을 한국외대 법인에서 2022년 3월에 개원할 예정입니다.
☞ 교통 : 서울 ~ 세종고속도로(예정)을 통한 빠른 서울 접근, 수서 ~ 광주 복선전철(예정) 등 출퇴근이 빨라지는 쾌속 광역 교통네트워크
☞ 자연 : 새골산의 자연과 조망을 즐기는 쾌적한 생활환경(일부세대), 공원과 녹지를 품은 힐링 라이프, 각 블록별로 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 실내 비거리 골프장, 사우나, H 아이숲(실내 어린이놀이터), 상상 도서관, 프라이빗 오피스 등이 들어설 예정입니다.
☞ 쇼핑 : 인근 태전, 고산 지구 인프라와 분당 생활권 이용 가능, 약 3,000여평(3개 블록) 규모의 커뮤니티를 누리는 색다른 라이프
☞ 설계 : 판상형 맞통풍 구조와 남향 위주의 단지배치(일부세대) 등 혁신 평면 설계
▣ 용인 모현(왕산) 힐스테이트 몬테로이 견본주택 위치
용인 모현(왕산) 힐스테이트 몬테로이는 모현(왕산) 도시개발사업 구역 안에 조성되고 면적 약 36만 4,234㎡에 공동주택, 학교, 보육시설, 근린공원, 문화체육시설 등의 부지가 계획되어있습니다.
또 고산IC, 태전 분기점(JC)을 이용해 광주 태전 지구를 비롯한 판교. 분당 신도시로 진입이 편리합니다. 또 차량으로 10분 거리에 경강선 경기광주역이 있으며 이 노선을 통해 경강선 신분당선 판교역까지 10분대, 신분당선. 2호선 강남역까지 30분대 이동이 가능합니다. 경기광주역의 경우 서울 지하철 3호선 수서역과 경기광주역을 잇는 수서 ~ 광주 복선 전철사업이 예정되어 있습니다. 2019년 7월 예비타당성 검사를 통과했으며 노선이 개통되면 서울 강남권으로의 이동이 더욱 편헤 질 것으로 보입니다. 서울 ~ 세종 고속도로가 오는 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사 중입니다. 이 중 용인시를 지나는 안성 ~ 구리 구간은 2022년 말 개통이 목표이며 이 도로가 개통되면 가까이에 있는 서울 ~ 세종 고속도로, 오포 IC(예정)와 모현 IC(예정)에 진입할 수 있어 서울 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 또 수도권 제2순환고속도로도 예정돼 있습니다. 이 도로는 경기도 김포~ 파주~ 남양주 ~ 오산 ~ 화성 ~ 인천 ~ 김포를 큰 원으로 잇는 순환도로이며 국토교통부 고속도로 자료에 의하면 11개 구간 중 10개 구간이 2024년 개통할 예정입니다. 이 중 용인지역을 지나는 이천~ 오산(동탄)의 경우 2022년 개통을 목표로 진행 중이며 도로가 개통되면 단지 인근에 신설될 나들목으로 진입할 수 있어 수도권 지역으로의 이동이 편리해질 전망입니다.
동천역 인근에 견본주택이 마련돼있습니다.
▣ 용인 모현(왕산) 힐스테이트 몬테로이 청약조건
비규제지역 아파트 단지는 수도권 대부분의 규제지역 아파트보다 추첨제 물량이 더 많고 1순위 자격 진입 장벽이 낮다는 장점이 있습니다. 힐스테이트 몬테로이가 바로 비규제 지역 아파트 단지에 해당됩니다.
하지만 비규제지역 아파트 단지가 가격규제 또한 받지 않는다는 것은 실수요자들에게 분양가상한제나 고분양가 심사를 받아 분양가를 설정하는 규제지역과는 달리 비규제 지역 아파트 단지는 비교적 분양가 규제에서 자유롭기 때문에 청약은 신중하게 따져보고 해야 될 거라 판단합니다.
▣ 무순위 신청자격 강화 안내
