경기도 남양주 다산 진건지구 상업 1-2BL에 위치한 "다산역 데시앙"은 지하 5층 ~ 지상 15층 1개 동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과 상업시설로 구성되는 다산역세권 내 최대 규모 주거복합 단지입니다.
"다산역 데시앙"은 청약통장 가입기간 및 유무에 관계없이 만 19세 이상의 수요자라면 세대주, 세대원 관계없이 누구나
분양이 가능합니다. 여기에 유주택자도 분양이 가능하며 재담청 제한이 없어 기존에 타 단지 청약에 당첨된 이력이 있더라도 분양이 가능합니다. 아파트와 달리 대출규제에서도 비교적 자유롭기 때문에 최근 달아오른 수도권 부동산 시장 열기에 맞춰 투자 수요도 주목할 만한 "다산역 데시앙"에 대해 알아보았습니다.
▣남양주 다산지구(남양주 다산진건공공주택지구)
다산신도시는 경기도 남양주시에 추진 중인 신도시 개발사업의 명칭입니다. 남양주 다산 진건공공 주택지구라는 사업 명칭으로 시행 중이며 남양주시의 자금동, 도농동과 진접읍 배양리 일원을 대상으로 사업을 진행하며 해당 구역을 다산동이라 통합하였습니다.
▣다산역 데시앙
경기도 남양주 다산 진건지구 상업 1-2BL에 위치한 "다산역 데시앙"은 지하 5층 ~ 지상 15층 1개 동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과 상업시설로 구성되는 다산역세권 내 최대 규모 주거복합 단지입니다.
총 531실로 건립되는 "다산역 데시앙"은 주거 선호도 높은 전용면적 36~84㎡ 상품으로 구성됩니다. 그중 2룸 이상이 83% 이상으로 다산신도시 내 절대적으로 부족한 중소형 아파트를 대체할 수 있는 상품입니다.
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"다산역 데시앙"은 2023년 9월 계통 예정인 8호선 다산역이 도보 5분 거리에 있어 잠실역까지 환승 없이 20분대에 이동이 가능하고 GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역까지 10분대에 이동이 가능합니다. 또한 단지 앞 다산 중앙로를 이용해 북부간선도로, 수도권 제1외곽순환도로 , 세종 포천 고속도로, 등 빠르게 다양한 도로교통망 이용이 가능합니다.
"다산역 데시앙"의 홈보관은 경기 구리시 아차산로에 있으며 견본주택은 구리시 동구릉로에 7월 중 개관할 예정입니다. 신규 철도 노선 개통과 함께 입주한 신규 분양 단지가 수억원의 웃돈을 자랑하는 가운데 8호선 다산역(가칭)을 입주와 동시에 이용할 수 있는 "다산역 데시앙"으로 수요자들의 이목이 집중되고 있습니다. 선(先) 분양 제도가 보편화된 우리나라 분양시장의 특성상 신규 분양단지들의 경우 약 3년간의 공사기간을 갖는다. 분양 후 공사기간을 감안하면 신규 분양단지에 입주하더라도 곧바로 신설노선을 입주할 수 있는 단지는 많지얺습니다.
미래철도 DB 자료에 따르면 6월 기준 2023년까지 개통 예정인 신규 철도 노선은 전국 34개 구간으로 나타났습니다.
그중 부동산 시장의 지형도를 바꾸고 있는 수도권 광역 급행철도(GTX)와 서울 지하철 8호선 연장 등 서울과의 접근성을 향상하는 수도권 개통 예정 구간은 9개 구간에 불과합니다. 실제로 국토교통부 실거래 자료에 따르면 지난해 8월에 준공된 "힐스테이트 미사역 그랑파사즆(12-1BL)" 전용 84㎡의 최근(2021년 4월) 실거래가는 8억 9500만 원입니다. 이는 서울 지하철 5호선 미사역이 개통된 지난해 8월 말 실거래가가 5억 5000만 원과 비교해 8개월 만에 약 3억 5000만 원의 시세 상승이 이루어진 것입니다.
이 가운데 태영건설이 7월 선보이는 "다산역 데시앙"이 8호선 다산역을 입주와 동시에 누릴 수 있는 신규 분양 단지로 수요자들의 이목이 집중되고 있습니다.
분양가의 경우 아직 공개적으로 발표하지 않았습니다. 발표 나는 데로 알려드리도록 하겠습니다.
